Seniorenresidenz

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Eckdaten

Referenznummer
1469
Objektart
Wohnung
Objektlage
Allmendingen
Baujahr
2017
Zimmer
2
Fläche
60,95 m²
Parken
Stellplatz, Carport oder Garage kann auf Wahl dazu erworben werden
Provision
keine Provision
Kaufpreis
€ 178 670,00

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert
60 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse
B
Energie mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
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Abkürzungen der Energiesparverordnung

Beschreibung

Die Seniorenresidenz an der kleinen Schmiech besteht aus einem Gemeinschaftshaus 
und 3 weiteren Häusern mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen in Massivbauweise 
von 50 m2 bis 100 m2. Die Wohnungen mit einer Wohnraumausrichtung nach Süd-Westen 
sind ideal auf das Grundstück zugeschnitten.

Lassen Sie sich von dem Ausblick über eine neu gestaltete Parkanlage entlang der 
kleinen Schmiech begeistern. Hier empfängt Sie eine moderne Architektur in 
natürlichem Terrain mit umlaufendem Gewässer. In diesem exklusiven Objekt sind 
in erster Linie Eigentumswohnungen der gehobenen Klasse zu erwerben, bei denen 
ein ruhiges Umfeld und das Betreute Wohnen gewährleistet sind.

Als Wohnungseigentümer und Bewohner der Seniorenresidenz haben Sie die Möglichkeit
 sämtliche gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Ruhebänke im bepflanzten Park und 
den Begegnungsbereich im grünen Innenhof des Gesamtobjekts zu nutzen. Hierbei 
werden die Parkanlage sowie technischen Anlagen von der Hausverwaltung gepflegt.

Durch die energieeffiziente Bauweise entsteht ein förderfähiges KfW-Effizienzhaus 
55 mit einem Tilgungszuschuss von 5 % auf die Darlehenssumme und jährlichen 
Energiekosteneinsparungen.

Die Seniorenresidenz bietet Ihnen ein spezielles Konzept der Betreuung, welches 
so viel Eigenständigkeit wie möglich und so viel Service wie individuell gewünscht
 erlaubt. Mit diesem Modell ist es möglich, eine Betreuungszusage ohne Grundgebühr 
zu garantieren, bei der lediglich in Anspruch genommene Leistungen verrechnet werden.

Um der Servicebereitstellung gerecht zu werden, eröffnet ein alteingesessener 
Pflegedienst einen neuen Standort in Allmendingen und bezieht das Betreuungsbüro. 
Allmendingen wird somit auch zum Versorgungszentrum für das umliegende Gebiet. 
Der Pflegedienst wird mehrmals täglich feste Sprechzeiten haben und bietet Ihnen 
mit qualifizierten Mitarbeiter/-innen sämtliche Leistungen von Freizeitangeboten 
über hauswirtschaftliche Hilfen bis hin zur individuellen Betreuung direkt in 
Ihrer Wohnung. Als besonderen Service bietet der Pflegedienst den gebührenfreien 
24-Stunden Notrufdienst an, welcher nur beim Auslösen berechnet wird.

Das Gesamtkonzept der Seniorenresidenz mit gelungener Infrastruktur ist in näherer 
Umgebung einzigartig. Dies macht die Wohnungen neben dem Eigenbezug somit auch 
besonders als Kapitalanlage und zur Altersabsicherung attraktiv.

Ausstattung

Die Obergeschosswohnungen sind mit großen Balkonen ausgestattet, wobei 
die Erdgeschosswohnungen Terrassen und eine eigene Grünfläche entlang 
der Wohnung erhalten. Die Wohnungen verfügen über großflächige 
Fensterfronten sowie weiträumige Ess- und Wohnbereiche.

Alle Wohnungen sind barrierefrei und über einen Aufzug komfortabel er-
reichbar. Jede Wohneinheit verfügt über einen Abstellraum, Fahrradstellplatz 
und wahlweise Kfz-Stellplatz, Carport oder Garage.

Sie haben außerdem die Möglichkeit auf die Grundrissgestaltung Ihrer 
Wohnung Einfluss zu nehmen und Ihre ganz persönlichen Wohnräume zu 
gestalten. Hierbei können nahezu alle nichttragende Innenwände individuell 
verschoben werden, einzig die Position der Bäder ist vorgegeben.

Lage

Durch die Lage im Ortskern sind Sie rundum hervorragend versorgt. Im Umkreis 
von weniger als 300 m finden Sie alles für das tägliche Leben; sei es der 
Getränkehandel, Bäcker, Bahnhof, Friseur, Florist, die Kirche, Poststelle, 
Bank, Arztpraxis, Apotheke, Physiotherapie oder auch das Rathaus. Für größere 
Einkäufe liegt der Supermarkt nur 700 m von Ihrer Wohnung entfernt. Genießen 
Sie in Ihrer Freizeit das Waldfreibad mit der angrenzenden Minigolfanlage und 
lassen Sie sich in verschiedenen Restaurants im Ort bewirten.

Allmendingen bietet in direkter Umgebung erholsame Waldwanderwege sowie das 
Naturschutzgebiet am Schmiechener See. Profitieren Sie auch von der kurzen 
Distanz zum jüngsten Weltkulturerbe der 6 Höhlen samt Ausgrabungen rund um 
Blaubeuren.
Kartenposition kann von der tatsächlichen Lage abweichen.

Interesse am Objekt?

  • Röttgers und Zieris Immobilien
    Inhaber: C. Zieris und R. Zimmermann
    Schwanengasse 5
    89584 Ehingen
  • Telefon: +49 7391 72701
  • Telefax: +49 7391 71299
  • E-Mail: info@roettgers-zieris.de
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